Detalles de la propiedad

• Superficie total: 377.00 m2
• Superficie cubierta 377.00 m2
• Ambientes: 8
• Baños: 5
• Tipo de operación: u$s 765.000 Venta

Descripción

Imponente casa desarrollada en lote propio con amplio jardín y psicina climatizada, ubicada frente a la Plaza San Miguel de Garicoits, en una de las zonas residenciales más buscadas de Colegiales. Con amplias dimensiones, excelente distribución y gran potencial, esta propiedad combina solidez constructiva, espacios generosos y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes valoran el confort, el verde y la vida familiar en un entorno urbano de calidad.
Superficies• Superficie cubierta: 377 m²• Superficie descubierta: 98 m²• Superficie del terreno: 272 m²
Distribución
PB• Living, comedor y sala de TV en desnivel con hogar a gas y vistas al jardín• Cocina con comedor diario, con vista al jardín • Toilette de recepción en planta baja• Toilette exterior en el jardín• Jardín de invierno, ideal como espacio de relax o lectura• Jardín con excelente orientación, sol todo el día• Pileta buenas dimensiones climatizada • Parrilla en el jardín• Lavadero independiente• 1 cochera cubierta
P1• 1 dormitorio en suite con hidromasaje y vestidor, con salida al balcón con vistas y acceso al jardín.• 2 dormitorios con placard empotrado con vista al frente• 1 baño completo
P2• Playroom/Gimnasio• Escritorio• 2 dependencias de servicio con baño• Terraza con galería cubierta vidriada
Confort y Características• 2 hogares a gas (uno en PB y otro en P2)• Estufas a gas en dormitorios• Muy buena distribución y luminosidad• Casa de estilo clásico, en muy buen estado • Ambientes amplios y versátiles
UbicaciónUbicada sobre Virrey Loreto al 3500, frente a la Plaza San Miguel de Garicoits, en pleno barrio de Colegiales. Zona residencial de casas bajas, arbolada y tranquila, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, medios de transporte, colegios y polos gastronómicos. Un entorno ideal para disfrutar de verde, aire libre y calidad de vida en la ciudad.
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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Servicios

Ambientes

Adicionales

Ubicación

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