Detalles de la propiedad

• Superficie total: 315.00 m2
• Superficie cubierta 260.00 m2
• Ambientes: 6
• Baños: 4
• Tipo de operación: u$s 1.149.900 Venta

Descripción

Espectacular Piso Alto con Vista 360° | Barrancas de BelgranoExclusivo departamento de 6 ambientes en Piso Único – Vistas al Río y a la Ciudad
Ubicado en una ubicación privilegiada sobre Arribeños y José Hernández, este imponente piso combina amplitud, seguridad de vanguardia y vistas panorámicas inigualables. Una propiedad ideal para remodelar y personalizar al más alto nivel.
? Detalles de la Propiedad:Superficie y Balcones: Circulación perimetral con balcones al frente, lateral y un imponente balcón corrido aterrazado al contrafrente con vistas despejadas al Río de la Plata y Barrancas.
Recepción: Amplio living comedor en "L" con vistas abiertas. Escritorio independiente (con posibilidad de integración). Toilette de recepción revestido en Mármol Portoro con vetas de oro.
Área Privada: * Dormitorio principal en suite con hall privado y salida a balcón lateral.
Habitación contigua transformada en un gran vestidor.
Dos dormitorios adicionales de amplias dimensiones con vista al río y salida al balcón aterrazado.
Dos baños completos adicionales.
Cuarto dormitorio opcional junto al living comedor.
Área de Servicio y Cocina: * Gran cocina con comedor diario y doble circulación.
Lavadero independiente compartimentado.
Doble dependencia de servicio con baño. Una de ellas acondicionada actualmente como cocina independiente (ideal para dietas específicas o uso kosher/celíaco).
Entrada de servicio con ascensor de carga de gran altura.
???? El Edificio y sus Amenidades:Seguridad Premium: Vigilancia física las 24 hs, los 7 días de la semana. Acceso restringido y monitoreado por cámaras.
Exclusividad: Un departamento por piso. Hall individual con dos ascensores principales de distinta capacidad.
Jardín y Esparcimiento: Parque propio del edificio en lote anexo (15 x 53 m) con árboles añosos, quincho y parrilla (propiedad proporcional de cada unidad).
Infraestructura: Grupo electrógeno industrial que abastece la totalidad de los departamentos (no solo áreas comunes) y sistemas de agua. Preinstalación de aire central frío/calor por ductos en todos los ambientes.
???? Información Adicional:Visualización: El aviso incluye imágenes renderizadas con Inteligencia Artificial (AI) para visualizar el potencial de los espacios sin mobiliario y con propuestas de diseño moderno.
Permuta: Se evalúa la posibilidad de aceptar departamento de menor valor y tamaño como parte de pago.
El lienzo perfecto para crear el hogar de tus sueños con la mejor vista de Buenos Aires.
???? ¡Contactanos hoy para coordinar una visita privada!




Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Servicios

• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Cable
• Agua Potable
• Energia trifasica
• Alumbrado público
• Instalación eléctrica subterránea.
• Encargado
• Garagistas
• TV Cable en el edificio

Ambientes

• Balcón
• Baulera
• Cocina
• Comedor diario
• Jardín
• Lavadero
• Living comedor
• Toilette
• Vestidor
• Escritorio
• Biblioteca
• Baño de servicio
• Palier

Adicionales

• Aire Acondicionado individual
• Al rio
• Apto mascotas
• Armarios Empotrados
• Seguridad nocturna
• Ascensor
• Accesibilidad C/ Movilidad Reducida

Ubicación

Streetview