Video

Venta Edificio Comercial con terraza Propia en Palermo

u$s 766.000 u$s 3.000

Venta Alquiler Güemes al 3400, Palermo

Detalles de la propiedad

  • Superficie total: 474.00 m2
  • Superficie cubierta 423.00 m2
  • Ambientes: 18
  • Baños: -
  • Tipo de operación: u$s 766.000 u$s 3.000 Venta Alquiler

Descripción

Maravillosa oportunidad en el corazón de Palermo, a metros del Shopping "Alto Palermo" y la estación Bulnes de la Línea D de subte! 


INFO!
- Edificio a refaccionar de 4 plantas libres (hoy divididas con Durlock) con terraza propia en Palermo! 
- El edificio cuenta con 7 toilettes divididos de la siguiente manera: 
Pb: 1 toilette para discapacitados y 1 toilette; 
1er piso: 2 toilettes
2do piso: 2 toilettes
3er piso: 1 toilette
4to piso: 1 toilette
- Las oficinas o despachos que se aprecian en la publicación pueden dividirse, agrandarse o achicarse según las necesidades de los nuevos inquilinos/propietarios. 
- Todas las plantas son libres y pueden diagramarse de múltiples formas; 


REPARACIONES / REFACCIONES:
- El ascensor está fuera de funcionamiento; 
- En el tercer piso hay un tema de humedad que hay que revisar y arreglar; 
- Hay que dar de alta (a nombre de los nuevos ocupantes) la trifásica (T1) de la luz (hoy en día cuenta con habilitación monofásica de luz); 
- En el tercer piso no está funcionando el agua (esto es por la falta de la luz para el correcto funcionamiento de la bomba. Hay que hacerlo revisar con un plomero una vez que esté funcionando correctamente la trifásica. 


IDEAL: 
- Empresas, oficinas comerciales, consultorios externos médicos, universidades, escuelas, o propuesta de Co-Living / alquiler de habitaciones temporales.


OPCIÓN ALQUILER: 
- 1 mes de depósito; 
- 1 mes de adelanto; 
- Posibilidad de negociar hasta 6 meses de gracia por refacciones; 
- Contrato comercial por 2 o 3 años (a negociar entre las partes / abiertos a recibir nuevas opciones); 
- Colocar servicios a nombre de los nuevos inquilinos; 
- Seguro de caución preferentemente; 
- Garantía propietaria (consultar); 
- Ajuste Anual en dólares; 


UBICACIÓN: 
A tan solo 100 mts del emblemático Shopping "Alto Palermo" y a 400 mts del inmenso Parque Las Heras, este edificio está ubicado estratégicamente en la zona comercial más preciada de Capital Federal. 
Colectivos: 12, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 110, 111, 128, 152, 160, 188, 19.
Subte: Línea D - Estación "Bulnes" (a 100 mts)
Zona hospitalaria: Hospital Fernández
Comuna: 14










Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443


Servicios

  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad

Ambientes


Adicionales


Ubicación


Streetview

Venta Edificio Comercial con terraza Propia en Palermo

u$s 766.000 u$s 3.000

Venta Alquiler Güemes al 3400, Palermo
Julieta Cutrin

Julieta Cutrin

Asesor inmobiliario